OBS: ALLA BOENDEN ÄR RÖKFRIA
1. Hyresavtalet
Hyresavtalet avser semesterbostaden, som beskrivs av Feriecenter Bornholm, och gäller under den avtalade perioden från kl. 16.00 på inflyttningsdagen till kl. 10.00 på utflyttningsdagen. Alla hyresavtal för sommarhus/lägenheter är exkl. transport. Vid för sen, oanmäld utflyttning faktureras hyresgästen 250 kr per timme. Genom inbetalning av hyresbeloppet förklarar hyresgästen sig införstådd med hyresvillkoren. Uttalanden och avtal som inte skriftligen bekräftats är inte bindande. Vid företagsköp är avtalet bindande efter åtta dagar, oavsett om betalning har skett eller inte.
2. Betalningsvillkor
Hyresbeloppet betalas inom 8 dagar i danska kronor.
Utebliven betalning i rätt tid betraktas som avbokning. Vid företagsköp är avtalet bindande 8 dagar efter beställningen oavsett om betalning har skett eller inte.
3. Deposition
En nyckeldeposition kan tas ut vid inflyttning. Beloppet hålls inne för att täcka mindre skador eller utebliven disk/städning m.m. Ev. återbetalning sker 21 dagar efter avresa.
4. Semesterbostaden
Semesterbostaden får endast bebos av det avtalade antalet personer (barn under 2 år undantagna). Feriecenter Bornholm har rätt att avvisa ytterligare personer. Uppställning av tält och husvagnar är inte tillåten utan föregående överenskommelse. Skötsel av semesterbostaden under hyresperioden åligger hyresgästen. Eventuella skador som orsakats av hyresgästen ska anmälas och regleras före avresa. Hyresgästen ansvarar för dessa kostnader. Bokningar för ungdomsgrupper och liknande är endast giltiga när detta uttryckligen framgår av bekräftelsen. Husdjur (hundar, katter och liknande) får tas med mot betalning. Hundar ska hållas kopplade. Vid konstaterat missbruk av ovanstående regler upphör hyresförhållandet omedelbart utan kompensation till hyresgästen.
5. Hyresgästen
Feriecenter Bornholm ansvarar inte för skador som hyresgästen samt medföljande personer och deras egendom drabbas av. Hyresgästen måste själv försäkra sig mot detta.
6. Avbokning/ändring för privatkunder
1. Hyresgästen kan när som helst skriftligen avboka hyresförhållandet enligt nedanstående. Avbokningen gäller från den dag den kommit Feriecenter Bornholm tillhanda.
2. Vid avbokning har Feriecenter Bornholm rätt till en avgift som beräknas enligt följande:
a: Avbokning fram till 90 dagar före hyresperiodens början: 15 % av totalhyran, minst 750 kr.
b: Avbokning 89–45 dagar före hyresperiodens början: 25 % av totalhyran, minst 750 kr.
c: Avbokning 44–35 dagar före hyresperiodens början: 75 % av totalhyran.
d: Från 35 dagar före hyresperiodens början: 100 % av totalhyran.
3. Hyresavtalet kan i oförändrat skick överlåtas till tredje man. En förutsättning är att Feriecenter Bornholm får skriftligt besked om detta innan hyresperioden påbörjas.
4. Hyresgästen ska meddela avbokningen skriftligen till Feriecenter Bornholms adress eller via e-post info@sandkaasferiecenter.dk.
5. Ändring: Hyresgästen kan fram till 90 dagar före hyresperiodens början ändra sin bokning till ett annat hus eller en annan period mot betalning av en avgift på Dkr. 350,-.
6A. Avbokning för företagskunder:
Vid företagsköp är avtalet bindande 8 dagar efter mottagande av faktura för beställningen. Hyresgästen är skyldig att betala uthyraren hela fakturabeloppet, även om man inte utnyttjar hyresobjektet. Vid eventuell återuthyrning ansvarar hyresgästen för den del av hyran som inte uppnås genom denna uthyrning. Hyresgästen kan fritt avbeställa innan betalningsfristens utgång.
7. Ansvar
Feriecenter Bornholm förbinder sig att bedriva sin verksamhet i enlighet med god affärssed. Feriecenter Bornholm äger inte alla semesterbostäder, utan förmedlar hyresavtalet mellan ägare och hyresgäst. Feriecenteret tar inget ansvar för plötsligt uppkomna skador av alla slag (installationsfel, brott och stopp i avlopp etc.). Eventuella förekomster av möss, skadedjur, insekter (getingar, myror, tvestjärtar m.m.) i eller vid semesterbostaden är inte ett klagomål som vi kan hållas ansvariga för.
8. Extraordinära händelser
Feriecenter Bornholm tar inget ansvar för situationer utanför dess kontroll till följd av tåg- och färjeförseningar/olyckor, blockader, övriga olyckor, krig, strejk, lockout, olje- och bensinransonering, gränsstängningar, epidemier, natur- och föroreningskatastrofer eller annan force majeure. Feriecenter Bornholm förbehåller sig rätten till en proportionell höjning av det avtalade hyresbeloppet vid höjningar av skatter och avgifter och liknande.
9. Åtgärdsservice och reklamationer
Feriecenter Bornholm står till hyresgästens förfogande vid skador, brister och reklamationer gällande semesterbostaden. Uppkomna skador, brister och övriga reklamationer som inte kan åtgärdas på plats genom kontakt med kontaktperson (ägare eller föreståndare) ska anmälas per telefon inom 24 timmar efter hyresperiodens början eller när bristen uppstår till Feriecenter Bornholm på dess telefon. Reklamationen ska dessutom lämnas in till kontoret skriftligen inom 5 dagar. Hyresgästen är i ovanstående fall skyldig att ge uthyraren en skälig tidsfrist att åtgärda skadan – utan att detta medför nedsättning av hyran. Om hyresgästen inte följer formaliteterna eller lämnar bostaden utan att först ha underrättat byrån och gett en frist för att rätta till förhållandena, bortfaller allt ersättningsansvar.
Klagomål på bristande städning accepteras endast på inflyttningsdagen vid personlig eller telefonisk kontakt med Feriecenter Bornholm. Vi måste kontaktas innan du flyttar in och tar huset i bruk, annars avvisas klagomålet. Rengöring av trädgårdsmöbler och fönster ingår inte i slutstädningen, eftersom vind och väder snabbt kan förändra deras skick. Om hyresobjektet har brister som inte kan åtgärdas efter hyresgästens krav som framställts under hyresperioden, har hyresgästen rätt till ett proportionellt avdrag. Feriecenteret förbehåller sig rätten att som åtgärd omplacera hyresgästen till en annan likvärdig semesterbostad efter eget skön. Ytterligare ersättning av något slag är utesluten, med undantag för krav avseende brister eller avtalsbrott som beror på uppsåtliga eller grovt vårdslösa handlingar utförda av feriecenteret eller dess representanter.
10. Dansk rätt
Eftersom semesterbostaden är belägen i Danmark och omfattas av dansk fastighetsrätt ska dansk rätt tillämpas vid avgörandet av eventuella rättstvister rörande hyresförhållandet.
11. Försäkring
Vistelsen är utan försäkring. Hyresgästen måste själv teckna eventuell försäkring.
12. Tv, video, radio och parabol
Störningar kan förekomma vid dåliga väderförhållanden. Om problem uppstår med dessa apparater kan det inte garanteras att åtgärd kan utföras under helger och kvällstid. Vid felaktig hantering eller ändring av programinställningar från hyresgästens sida förbehåller sig byrån rätten att få skador reparerade och programinställningar återställda på hyresgästens bekostnad.
Avstånd: Alla avstånd är ungefärliga och ofta i rak luftlinje.
Allergi: Observera att även i hus där husdjur inte är tillåtna kan allergi ändå uppstå. Feriecenteret frånsäger sig allt ansvar i detta avseende.
Yta: Det m2-mått som anges i beskrivningen motsvarar bruttoarean enligt BBR-meddelande, ev. med tillägg av terrass.
Djur: Husdjur får endast tas med när det anges.
Vitvaror, såsom diskmaskin, tvättmaskin och liknande, kan vid funktionsfel inte medföra nedsättning av hyran. Detta gäller även TV och parabol.
El/energi och avfallshantering. Beloppet ingår i hyrespriset.
Kvarlämnade saker: Försöks tas fram mot betalning av kostnaderna + en avgift på 75 Dkr.
Inköp: Avstånd till inköp avser närmaste butik (ofta endast säsongsöppen) där det mest nödvändiga kan köpas. Eftersom restauranger och butiker kan stänga med kort varsel tar Feriecenter Bornholm inget ansvar för detta.
Inredning: Husen är individuellt inredda och utrustade efter ägarens smak och möjligheter. Skåps- och hyllutrymme är ofta begränsat. Branta trappor kan förekomma. Sängarna är i många hus smala, 70 cm, och bara 1,90 m långa.
Naturtomt: Här kan gästerna inte förvänta sig en välklippt gräsmatta, utan en tomt av samma karaktär som den omgivande naturen.
Bäddning: Består oftast av bäddsoffa, soffa eller gästsäng. Feriecenteret har registrerat en ev. sovloft, men inte undersökt dess laglighet, varför någon nedsättning på grund av detta inte kan komma i fråga.
Städning: Vid avresa ska porslin, grill och övrig köksutrustning alltid lämnas i rengjort skick. Alla hus och semesterlägenheter har obligatorisk slutstädning. Huset ska lämnas i städat och undanplockat skick. Disk ska vara gjord, grillen rengjord och ev. hyrda sängkläder avtagna. Feriecenter Bornholm förbehåller sig rätten att fakturera ej utförda men avtalade och beskrivna arbetsuppgifter. Observera att beloppet för slutstädning inte är en deposition som återbetalas om man städar själv.
Avfallshantering: Avfallshantering sker inte på in- och utflyttningsdagen, utan under veckan.
Strand: Det finns stränder av olika karaktär: sand-, brantkust- och stenstränder. Vind och vågor kan från år till år förändra strandens karaktär. Kontakta gärna turistbyrån i området för mer information.
Buller- och luktstörningar: Även i sommarhusområden kan man som turist utsättas för buller av olika slag från trafik, byggverksamhet, jordbruk, reningsverk, ibland även från militärövningar – även grannen kan på olika sätt störa, t.ex. ha många gäster. Byrån kan inte ta ansvar för detta. Men tänk gärna på att även under semestern måste vårt samhälle fungera, bl.a. också med hänsyn till dig.
Toalett: För att undvika stopp i rören, spola därför aldrig ner blöjor, bindor och liknande i toaletten.